در قسمت مشخصات متقاضی نیز می بایست مشخصات و تلفن همراه مالک و یا وکیل قانونی ثبت گردد. سپس بر روی دریافت کد تایید زده و کدی که از طریق پیامک به تلفن همراه ثبت شده ارسال می گردد را در کادری که باز شده نوشته و سپس تیک "صحت اطلاعات وارد شده را تایید می نمایم" را زده و در نهایت ثبت عضویت می زنیم.
در صورتیکه اطلاعات به درستی وارد شده باشد و رمز عبور نیز به درستی انتخاب شده باشد و نیز کد ملی و یا شماره تلفن همراه تکراری نباشد عضویت با موفقیت انجام می شود. آنگاه با زدن بر روی بازگشت به صفحه ورود با نام کاربری و رمز ورودی که ایجاد نموده اید وارد سیستم می شوید.
۵-زمانی که وارد سیستم شدید در صورتی که کد نوسازی ملک خود را دارید بسته به نوع درخواست، یکی از موارد زیر را انتخاب نمایید.
نکته۱: در صورتیکه کد نوسازی ملک خود را ندارید، با داشتن پلاک ثبتی و دانستن منطقه شهرداری می توانید کد نوسازی را از قسمت جستجوی ملک پیدا نمایید.
نکته۲: در صورتی که کدنوسازی را پیدا ننمودید به شهرداری منطقه مراجعه نمایید و کد نوسازی ملک را دریافت نمایید.
نکته۳: در صورتی که قبلا درخواستی را از این طریق ثبت نموده اید از گزینه درخواست های پیشین و با داشتن شماره درخواست می توانید وضعیت درخواست را مشاهده نمایید.
۶-پس از انتخاب نوع درخواست ابتدا از قسمت بالا گزینه "ثبت درخواست جدید" سپس تیک "تمامی موارد فوق مورد تایید است" و پس از آن "گام بعدی" را بزنید.
۷-در مرحله بعد انتخاب نوع درخواست و سپس گام بعدی.
۸-پس از آن کد نوسازی دریافت شده را ورود و در صورتی که موقعیت ملک بر روی نقشه مورد تایید است و پیغام "شماره درخواست معتبر می باشد برای ادامه روند کار بر روی گام بعدی کلیک نمایید" در زیر گام بعدی مشاهده شد گزینه گام بعدی را بزنید.(کد نوسازی شامل هفت قسمت است که در صورتی که زمین باشد ۴ قسمت اول از سمت چپ، در صورتی که دارای ساختمان باشد ۵ قسمت اول از سمت چپ، در صورتی که آپارتمان باشد ۶ قسمت اول از سمت چپ و در صورتی که تجاری باشد تمامی ۷ قسمت بایستی تکمیل شود.)
۹-در مرحله بعد شماره تلفن ثابت، آدرس و توضیحات درخواست حتماً تکمیل گردد. (در قسمت توضیحات، توضیحات مربوط به درخواست به عنوان مثال جهت پروانه، نوع پروانه را ذکر نمایید.)
۱۰-در مرحله بعد مدارک لازم را بارگذاری می نمایید.( هر مدرکی که جهت بارگذاری انتخاب می کنید پس از انتخاب گزینه تایید و ارسال را زده و سپس جهت مدرک بعدی گزینه + را بزنید و در صورتی که مدرکی را اشتباه بارگذاری کردید گزینه × را بزنید)مدارک با توجه به نوع درخواست شامل موارد زیر می باشد.
۱۱-در آخرین مرحله ابتدا گزینه ارسال کد تایید را زده و کدی که به شماره همراه ارسال می گردد را در کادر مربوطه وارد و سپس بر روی گزینه ثبت درخواست زده تا درخواست شما ثبت شود. شماره درخواست خود را یادداشت نموده و جهت پیگیری نگهداری نمایید.
صدور موافقت اصولی و ارائه به مالک (ارسال پیامک و یا تماس به مالک جهت حضور در منطقه)(به مالک اعلام می شود که به یکی از دفاتر طراحی معماری و یا طراح معتبر مراجعه و نقشه معماری را تهیه نموده و خود طراح با نقشه های طراحی شده به کمیسیون معماری و یا کارشناس شهرسازی مراجعه نماید.)
بعد از صدور موافقت اصولی شما باید کلیه طراحان خود (معماری-تاسیسات-سازه ) را انتخاب نمایید و موافقت اصولی و همچنین نامه تائیدی اداره برق مبنی بر بلامانع بودن اخذ بالکن در طبقات را تحویل طراح معمار دهید تا بر اساس موافقت اصولی طراحی معماری را شروع نماید. که پس از اتمام طراحی معماری و تکمیل چندین فرم تعهد توسط مهندس طراح ، کلیه نقشه طراحی شده ، بر روی کاغذ A۳ پرینت میگردد و جهت تائیدی به واحد کمیسیون معماری ارجاع میگردد.(نقشه طراحی شده میبایست توسط طراح معمار،سازه،تاسیسات مهر و امضا گردد)
نکته۱: در صورتی که اسکلت آجری باشد نقشه های معماری توسط کارشناس شهرسازی بررسی می گردد.
نکته۲: در صورتی که اسکلت بتونی یا فلزی باشد نقشه های معماری توسط کمیسیون معماری بررسی می گردد.
چه مراحلی را باید طی کرد تا نقشه معماری با درج مهر برجسته تائید شود؟
کمیسیون معماری:
جهت تائیدی شهرسازی و کمیسیون معماری میباست :
در نقشه طراحی شده میبایست کلیه ضوابط مواقت اصولی رعایت شده باشد(اگر در طراحی به صورت نسبی متراژ و یا درصد بیشتر شده باشد میبایست توسط معاون یا رئیس فنی تائید گردد در غیر اینصورت نقشه جهت ویرایش و اصلاح بر اساس موافقت اصولی مرجوع میگردد)
،در نقشه میبایست کلیه ضوابط طرح تفصیلی رعایت شده باشد.
نقشه میبایست توسط واحد فضای سبز تائید گردد ( واحد فضای سبز فقط بر اساس فضای باز و تعداد درختان مورد نیاز و همچنین درخت های موجود ، نقشه را تائید مینماید )- در صورتی که درختی در حریم ساخت باشد میبایست جهت تعیین تکلیف به اداره کل فضای سبز –سازمان سیما و منظر فضای سبز شهرداری ارجاع و از آن طریق اقدام گردد./
کسر سهمیه تمامی طراحان میبایست انجام شده باشد
نقشه میبایست توسط اداره آتش نشانی منطقه تائید گردد.
نقشه میبایست در واحد شهرسازی شهرداری تائید گردد .
نقشه میبایست توسط اداره گاز منطقه تعیین علمک گردد.(جهت تعیین علمک میبایست نقشه ای که توسط شهرسازی تائید شده را به اداره گاز منطقه مورد نظر ارجاع داد تا توسط کارشناسان اداره گاز و بررسی محل ساخت که انشعاب گاز در کدام قسمت محل ساخت رد شده تعیین علمک گردد)
نقشه میبایت جهت تعیین محل کنتور گاز به ساختمان نظام مهندسی تاسیسات ارجاع گردد تا نسبت به جانمایی محل کنتور های گاز توسط کارشناسان اقدام شود. و مهر اداره گاز در نقشه درج گردد /(قابل ذکر است جهت ارجاع به این اداره اول میبایست از طریق اداره پست (دفاتر پیشخوان دولت) ثبت نام گردد و پس از دو روز به ساختمان نظام مهندسی تاسیسات مراجعه فرمائید./
در صورتی که مجتمع بیشتر از ۲۰ واحد باشد میبایست جهت تائیدی اداره برق (واقع در فلکه گاز ،خیابان خاکشناسی)اقدام گردد و مهر اداره برق در نقشه درج گردد
بعد از تائید گزینه های بالا نقشه میبایست جهت چکر های کمیسیون معماری تائید گردد (که حتما جهت ویرایش مقطعی مرجوع میگردد یا به صورت مشروط تائید میگردد و یا پس از اصلاح مجدد ، نقشه اصلاح شده ،مجدد در نوبت کمیسیون معماری قرار میگیرد)
پس از انجام تمامی موارد بالا نقشه معماری توسط کمیسون معماری تائید و نقشه تائید شده میبایست در دو نسخه کاغذ A۴ و سه نسخه A۲ یا A۳ جهت درج مهر برجسته توسط واحد کمیسیون معماری پرینت شود./
پس از تایید نقشه های معماری و تکمیل فرم کنترل نقشه توسط کارشناس شهرسازی و یا کمیسیون معماری. ارسال به واحد درآمد جهت وصول مابه تفاوت عوارض. (ارسال پیامک و یا تماس به مالک جهت حضور در منطقه) /با توجه به نقشه تائید شده توسط کمیسیون معماری – درصد سطح اشغال و متراژ نقشه تائید شده بیشتر از درصد سطح اشغال و متراژ درج شده در موافقت اصولی است ، که باید متراژ ما به التفاوت توسط واحد درآمد محاسبه و پرداخت گردد./
گام بعدی
کسر سهمیه ناظرین (ناظر سازه –ناظر تاسیسات-ناظر معمار-در صورت لزوم ناطر نقشه بردار ،واحد ژئوتکنیک ،در صورت داشتن طبقه زیر زمین ناظر گود برداری)
گام بعدی
گام بعدی
گام بعدی
گام بعدی
انعقاد قرارداد با آزمایشگاه ژئوتکنیک و کسر سهمیه آن
پس از اتمام کلیه موارد بالا و اسکن کلیه نامه ها و ...در شهرداری پرونده شما ابه اداره کل معاونت فنی استان فارس واقع در خیابان رودکی ارجاع میگردد./
گام بعدی
پرداخت حق الزحمه ناظرین و ارسال درخواست به معاونت فنی جهت تایید نقشه تاسیسات و سازه
که ابتدا اول به واحد تاسیسات ارجاع میگردد.
گام بعدی
گام آخر
پس از صدور پروانه ساختمانی میبایست جهت اخذ برگ تردد به نماینده پسماند واقع در شهرداری مراجعه و جهت خاکبرداری برگ تردد اخذ نمائید.
پس از صدور پروانه ساختمانی جهت انشعاب موقت برق برای کارگاه میبایست اول از دفاتر پیشخوان دولت (مدارک مورد نیاز-قبض برق خانه همسایه ها(اکه خونه کلنگی باشه قبض برق همان خانه که پروانه گرفتی) + کارت ملی مالکیت+سند مالکیت ) ثبت نام نمائید و جهت نصب انشعابات موقت به اداره برق منطقه مراجعه نمائید./
درخواست مشاوره
